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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 48m² privativos , Centro , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 48m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área residencial de leilão de imóveis em Mateus Leme/MG, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O imóvel está matriculado sob o número 57561 no ofício 10, registro 51604, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, o imóvel está disponível para financiamento habitacional na modalidade SBPE e uso do FGTS, facilitando a compra para interessados que atendam aos critérios da Caixa Econômica Federal.

O leilão é realizado via internet, com possibilidade de lances a qualquer momento até o encerramento do evento, e o pagamento pode ser feito à vista ou com recursos próprios, conforme as condições previstas no edital. O imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.951,86
Economia: R$ 66.048,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 174.000,00 na primeira praça e o valor reduzido de R$ 107.951,86 na segunda praça. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 174.000,00, o que indica que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado estimado.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro ou reduzir o investimento inicial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e localização do imóvel.Garantir que o imóvel não possui ônus ocultos e avaliar seu potencial de valorização.
2. Participação no leilãoRealizar lances na primeira praça, observando o valor mínimo e concorrência.Buscar arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
3. Avaliação do resultadoSe não arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda praça com lance inicial de R$ 107.951,86.Aproveitar o desconto para maximizar o retorno do investimento.
4. Financiamento e pagamentoConsiderar financiamento habitacional via Caixa ou pagamento à vista conforme condições do edital.Facilitar a aquisição e garantir liquidez financeira.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar a documentação necessária, quitar débitos e regularizar o imóvel.Garantir a posse legal e preparar para venda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização em leilão de imóveis em Mateus Leme/MG. A possibilidade de financiamento e o valor competitivo no leilão tornam a aquisição atraente. Recomendo atenção especial às datas do leilão e às condições de pagamento para otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.951,86. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mateus Leme/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
Sim, este imóvel em leilão em Mateus Leme fica no condomínio Condomínio Rancho Grande.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mateus Leme, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rancho Grande. em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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