Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 51,12m² construída

Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho De Goiás - GO

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 51.12m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 95.936,45

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
COCALZINHO DE GOIÁS (GO): QUADRA 13N. SN, LT 31 R 14 ETP 02, ITAMAR NOBREGA II, ***, CEP: 72979000

Área:
51.12m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 51,12 m² e terreno de 180 m², oferece espaço ideal para famílias pequenas. Localizada em bairro residencial Itamar Nobrega II, em Cocalzinho de Goiás, GO, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a devolução.

O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, número 1946, garantindo segurança jurídica. IPTU está registrado, porém eventuais débitos de IPTU, ITR ou condomínio são de responsabilidade do comprador.

O imóvel é ofertado em leilão online pela Caixa Econômica Federal, com assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de compra e transferência.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir casa com boa área de terreno em região tranquila, com possibilidade de financiamento pela Caixa e uso de FGTS conforme edital.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 95.936,45 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -12.471,74 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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