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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 51,12m² construída , Itamar Nobrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 51,12 m² e terreno de 180 m², oferece espaço ideal para famílias pequenas. Localizada em bairro residencial Itamar Nobrega II, em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás, GO, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a devolução.

O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, número 1946, garantindo segurança jurídica. IPTU está registrado, porém eventuais débitos de IPTU, ITR ou condomínio são de responsabilidade do comprador.

O imóvel é ofertado em leilão online pela Caixa Econômica Federal, com assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de compra e transferência.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir casa com boa área de terreno em região tranquila, com possibilidade de financiamento pela Caixa e uso de FGTS conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 95.936,45
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás, com 51,12 m² de área construída e terreno de 180 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa área de terreno. O lance inicial está em R$ 95.936,45, e o leilão está ativo com lances abertos, porém ainda sem ofertas registradas, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando que o imóvel está em leilão online da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS, o investidor pode planejar a aquisição com condições facilitadas. Recomendo aguardar o primeiro leilão (08/07/2025) para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar o segundo leilão (15/07/2025) onde o valor mínimo pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro.

Após a arrematação, é importante realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias. A área do terreno é um diferencial para possíveis ampliações ou reformas, aumentando o valor do imóvel para revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída51,12 m²
Área do Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 95.936,45
LeilãoOnline, Caixa Econômica Federal

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU, possíveis débitos e a taxa de 5% do leiloeiro sobre o valor do arremate. A assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa pode facilitar a regularização e venda futura do imóvel.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, participar ativamente para garantir o melhor preço, e após a compra, investir em melhorias para valorização e rentabilização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.936,45. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itamar Nobrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Itamar Nobrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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