Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 52m² construída
Mimoso Ii, Luis Eduardo Magalhães - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ARSENIO REMPELL, N. 398 QD 34 LT 28, MIMOSO DO OESTE - CEP: 47850-144, LUIS EDUARDO MAGALHAES - BAHIA
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 52m² em um terreno de 151,01m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em Mimoso do Oeste, Luis Eduardo Magalhães, oferece potencial de valorização devido ao desenvolvimento da região. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição.
Características principais:
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área construída: 52m²
• Terreno: 151,01m²
• Aceita financiamento SBPE
• Permite uso de FGTS
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 149.200,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 116.533,02 |
-22%
Economia de
R$ 32.666,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.596,00 (-15.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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