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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 52m² construída , Mimoso Ii , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 52m² em um terreno de 151,01m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em Mimoso do Oeste, imóveis Caixa em Luis Eduardo Magalhães, oferece potencial de valorização devido ao desenvolvimento da região. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição.


Características principais:
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área construída: 52m²
• Terreno: 151,01m²
• Aceita financiamento SBPE
• Permite uso de FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 149.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 116.533,02
Economia: R$ 32.666,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar o imóvel para aquisição no 1º leilão, cujo lance mínimo é de R$ 149.200,00, valor próximo à avaliação de R$ 139.000,00, indicando boa margem para valorização. A casa possui características atrativas para locação residencial, especialmente para famílias pequenas, devido aos 2 quartos e 1 vaga de garagem. A localização em imóveis Caixa em Luis Eduardo Magalhães, uma cidade em crescimento, pode garantir valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
2. Avaliação financeiraComparar o valor do lance mínimo com o preço médio de imóveis similares na região para garantir margem de lucro.
3. Participação no leilãoRealizar lance no 1º leilão para tentar adquirir abaixo do valor de mercado.
4. Pós-compraInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos.
5. LocaçãoColocar o imóvel para locação visando retorno mensal e valorização a médio prazo.

Considerar que o imóvel aceita financiamento pelo SBPE e uso de FGTS, o que pode facilitar a compra para investidores que desejam parcelar o pagamento. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro. A matrícula e documentação estão disponíveis para análise, garantindo segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.200,00 e da 2ª praça é de R$ 116.533,02. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mimoso Ii em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Mimoso Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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