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Casa com 59m² em Itaberaba/BA , Lot Pq Das Aguas Ii , Itaberaba - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Itaberaba/BA!
Esta casa oferece 59m² de área privativa e um terreno de 173,87m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 1 vaga de garagem, está localizada em uma área promissora. Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 124.402,73
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 140.852,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel em ofertas de leilão em Itaberaba/BA, com 59m² de área privativa e 173,87m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial é de R$ 140.852,03, com um lance inicial de R$ 124.402,73 e lance mínimo de R$ 114.697,36. O leilão está aberto para lances e a primeira praça (leilão) ocorre em 23/02/2026 às 10:00, com a segunda praça em 27/02/2026 às 10:00. O valor de incremento é de R$ 2.000,00.

Estratégia de Lance:

  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Itaberaba/BA, focando no bairro Lot Pq Das Aguas Ii. Consultar corretores locais e plataformas imobiliárias pode fornecer dados valiosos.
  • Momento do Leilão: Como o leilão está aberto para lances, é possível iniciar a oferta. No entanto, para maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 140.852,03. A decisão de aguardar ou não dependerá da análise de mercado e da concorrência esperada.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e considerando os custos de reforma (se necessário) e impostos, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. É importante não se deixar levar pela emoção do leilão e manter-se dentro do orçamento estabelecido.

Potenciais de Valorização:

  • Reforma e Modernização: Avaliar a necessidade de reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. Focar em melhorias que tragam maior retorno, como cozinha e banheiros atualizados.
  • Mercado de Aluguel: Pesquisar a demanda por aluguel na região. Se houver boa procura, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.402,73 e da 2ª praça é de R$ 140.852,03. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Pq Das Aguas Ii em Itaberaba/BA. A região de Lot Pq Das Aguas Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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