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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 55,77m² privativos , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 55,77m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 47824 e está situado em uma região com potencial de valorização em Luziania, GO. O financiamento habitacional é possível via CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que facilita a aquisição para diversos perfis de compradores. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação residencial. A participação no leilão é feita pela internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e o pagamento pode ser realizado à vista ou financiado, conforme as condições da CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 80.152,15
Economia: R$ 34.847,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos em regiões com potencial de crescimento. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 115.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço mínimo para arremate é justo e alinhado ao mercado local.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, pois o lance inicial é o valor de avaliação, e há possibilidade de disputa que pode elevar o preço. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 08/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 80.152,15, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais, facilitando a estratégia de lances. A possibilidade de financiamento via CAIXA e uso do FGTS amplia o público comprador, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital detalhadamente, verificar condições de financiamento e custos adicionais como escritura e impostos.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.
3. Segunda PraçaSe não arrematado, aguardar o segundo leilão com lance mínimo reduzido para tentar adquirir por valor abaixo do mercado.
4. Pós-ArremateProvidenciar documentação, pagamento e regularização do imóvel para possível locação ou revenda.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e possibilidade de financiamento facilitado. A localização em Luziania/GO e o valor acessível tornam a aquisição atrativa para quem deseja iniciar ou ampliar carteira de imóveis para aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.152,15. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Parque estrela dalva 7. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque estrela dalva 7 em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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