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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 57,25m² construída , Parque Estrela Dalva 3 , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem
Área construída de 57,25m² em terreno de 150,40m². Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizada em Mansoes Odisseia, Águas Lindas de Goiás, oferece opções de financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil e terreno amplo.

Características importantes:
  • 2 quartos e 1 vaga de garagem
  • Área construída confortável para residência
  • Permite financiamento e uso de FGTS
  • Responsabilidade do comprador para condomínio e tributos

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 128.773,81
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 136.514,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão marcado para 23/04/2025, às 10h00, onde o lance mínimo é R$ 128.773,81, valor superior à avaliação de R$ 114.000,00, indicando que o imóvel pode ter boa procura. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 30/04/2025, com lance mínimo de R$ 136.514,76, pode ser uma oportunidade para aquisição a preço competitivo.

O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 57,25m² em terreno de 150,40m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado físico e documentação para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo do primeiro leilão para maximizar chances.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar pagamento.
4. Pós-arremateRealizar melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, com liquidez razoável devido à localização e condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.773,81 e da 2ª praça é de R$ 136.514,76. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva 3 em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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