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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 57,62m² construída , Calumbi , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 57,62 m² e terreno de 177,95 m². Conta com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala e cozinha. Não possui varanda ou área de serviço. O IPTU está zerado, o que pode representar ausência de débitos fiscais. A matrícula do imóvel é 70343, registrada no 1º Ofício.

Localizado em Calumbi, ofertas de leilão em Feira De Santana, BA, o imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, com ex-mutário como depositário. O leilão é realizado online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área de terreno para possíveis ampliações ou reformas. A ausência de suíte e varanda indica potencial para melhorias que valorizem o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 172.137,22
Economia: R$ 17.862,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 190.000,00 na primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Primeira Praça16/06/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 190.000,00
Segunda Praça25/06/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 172.137,22
Localizaçãoofertas de leilão em Feira De Santana, BA - Bairro Calumbi
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, terreno de 177,95 m²

Estratégia de Compra:

  • Aguardar o início do leilão na primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor inicial para tentar garantir a arrematação antecipada.
  • Se não for possível arrematar na primeira praça, planejar oferta na segunda praça, onde o lance mínimo é menor, aumentando a margem de negociação.

Plano Pós-Arrematação:

  • Realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias, especialmente considerando a ausência de varanda e área de serviço.
  • Investir em pequenas reformas para valorização do imóvel, como criação de varanda ou melhoria da área externa, aproveitando o terreno disponível.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou casais, dada a configuração do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda após valorização.

Considerações Financeiras: O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, e o comprador é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio, que neste caso estão zerados, reduzindo custos iniciais.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal, aceita financiamento na linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores que necessitem de crédito.

Em resumo, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 172.137,22. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Calumbi em Feira De Santana/BA. A região de Calumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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