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Casa em Feira de Santana com 2 quartos e 40.19m² de área construída , Conceição , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.91m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Feira De Santana!
Esta casa no Condomínio Parque dos Cardeais oferece 40,19m² de área construída e um terreno de 119,22m², ideal para quem busca um lar em um condomínio seguro e com boa infraestrutura. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou investidores.
A localização privilegiada no bairro Mangabeira garante acesso fácil a comércios, serviços e vias importantes da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 110.578,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Feira De Santana, BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento. A área construída de 40,19m² e a área total de 118,91m² com um terreno de 119,22m² sugerem um imóvel compacto, mas com potencial de valorização, especialmente se estiver em um condomínio com boa estrutura como o Parque dos Cardeais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua segunda praça, com lance inicial de R$ 110.578,81 e valor de avaliação de R$ 144.260,92. A segunda praça geralmente oferece um deságio significativo em relação à avaliação, tornando o lance inicial um ponto de partida atraente. Recomenda-se aguardar o encerramento da segunda praça, pois o valor de R$ 110.578,81 pode ser um bom ponto de entrada, mas é crucial monitorar os lances para não exceder o valor de mercado ou a capacidade de investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Feira de Santana, uma cidade em crescimento, e a presença em condomínio fechado são fatores positivos. Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em otimizar os 40,19m² de área construída pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área do terreno, embora pequena, pode permitir pequenas expansões ou melhorias na área externa.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de avaliação de R$ 144.260,92 serve como um teto para o investimento total (preço de arremate + reformas).
  • Financiamento: A informação de que o leilão possui possibilidade de financiamento é um grande diferencial, pois amplia o público de potenciais compradores caso o objetivo seja a revenda após reforma.

Plano de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 110.578,81. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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