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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 57m² construída , Setor Aeroporto Muti , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 57,35 m² em um terreno de 300 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A localização no Setor Aeroporto Muti, em apartamentos leilão em Planaltina-GO, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a cidade. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais. Ideal para quem deseja um imóvel pronto para morar ou investir em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.812,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel localizado em apartamentos leilão em Planaltina-GO, especialmente no Setor Aeroporto Muti, que pode apresentar crescimento urbano nos próximos anos. O imóvel possui uma avaliação de R$ 93.000,00 e lance mínimo de R$ 43.651,63, com um desconto significativo de 53,06%, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando o valor inicial e a área construída de 57,35 m² em um terreno de 300 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda passiva. A aceitação de recursos próprios e FGTS facilita a aquisição, e o fato do condomínio ser pago pela Caixa até a venda reduz custos imediatos.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que atuem na região, dada a proximidade com o aeroporto e áreas comerciais.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda futura com lucro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 93.000,00
Lance MínimoR$ 43.651,63
Área Construída57,35 m²
Terreno300 m²
Quartos2
Vagas1
CondomínioPago pela Caixa até venda

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.812,91. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto Muti em Planaltina/GO. A região de Setor Aeroporto Muti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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