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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 58,28m² construída , Parque Jk , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 58,28m² em terreno de 150m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa. A propriedade está localizada em condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura.

O imóvel possui sala, cozinha e garagem, mas não conta com varanda ou suíte, o que pode ser um ponto para melhorias futuras.

IPTU mensal é zero, o que reduz custos fixos para o proprietário. A matrícula está registrada sob o número 47847 no ofício 2, garantindo a regularidade documental.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com valor inicial acessível e potencial para valorização, especialmente considerando a localização em Luziania/GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 87.925,93
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 64.511,17
Economia: R$ 23.414,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial em Luziania/GO, com avaliação de R$ 82.587,98 e lance inicial de R$ 87.925,93 no primeiro leilão, que está aberto e com encerramento previsto para 16/06/2025 às 10h. O segundo leilão está marcado para 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 64.511,17, o que pode representar uma chance de aquisição abaixo do valor de avaliação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o andamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance inicial significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerações financeiras e estratégicas:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 82.587,98
Lance 1ª PraçaR$ 87.925,93
Lance 2ª PraçaR$ 64.511,17
Área Construída58,28 m²
Terreno150 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Passos recomendados:

  • Monitorar o andamento do primeiro leilão para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar no segundo leilão, aproveitando o lance inicial reduzido.
  • Considerar custos adicionais como IPTU (estimado em zero) e eventuais despesas com condomínio e manutenção.
  • Verificar possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme informado, para facilitar a aquisição.
  • Após arrematação, avaliar melhorias para valorização do imóvel, como instalação de varanda ou modernização da cozinha e sala.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e custo inicial acessível, especialmente em uma região com demanda crescente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.925,93 e da 2ª praça é de R$ 64.511,17. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jk em Luziânia/GO. A região de Parque Jk possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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