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Casa em Luziânia/GO com 2 quartos e 48m² de área privativa , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Luziânia/GO!
Adquira esta casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 48,05 m² de área privativa e um terreno de 131,25 m², este imóvel oferece um excelente espaço para você e sua família.
A localização no Condomínio Veredas do Ipê I, na Chácaras Marajoara, é um grande atrativo. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$75.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 87.298,74
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 66.112,13
Economia: R$ 21.186,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Luziânia/GO, com lance inicial de R$87.298,74 e avaliação de R$75.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma possível margem de negociação ou um valor de mercado que pode ser explorado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Chácaras Marajoara e Luziânia/GO. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída e terreno).
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não detalhe a condição física, é crucial considerar uma visita técnica (se possível) ou solicitar mais informações sobre o estado de conservação. Reformas podem impactar significativamente o custo total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é superior à avaliação, considere aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$66.112,13. Essa redução pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso. Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no potencial de retorno, sem ultrapassar esse limite.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, avalie a demanda por imóveis na região. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso pode ser um diferencial para atrair inquilinos.
  • Potencial de Revenda: Caso a intenção seja revender, o valor de avaliação de R$75.000,00 pode ser um bom ponto de partida para definir o preço de venda após possíveis melhorias.

Considerações Adicionais:

O leilão é online, o que facilita a participação. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do arremate. É importante verificar as condições de pagamento específicas da Caixa Econômica Federal, pois cada imóvel pode ter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.298,74 e da 2ª praça é de R$ 66.112,13. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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