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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 58,66m² construída , Pousadas Do Lago , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 46,66 m² e terreno de 120 m², localizada em Pousadas do Lago, apartamentos leilão em Esmeraldas/MG. Possui 1 vaga de garagem e área total de 58,66 m². O imóvel está em estado de ocupação e conservação conforme edital, e é vendido no estado em que se encontra.

O imóvel é passível de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, e aceita pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS. O pagamento da comissão do leiloeiro é de 5% do lance vencedor, pago pelo arrematante no ato da arrematação.

O edital de leilão contém todas as regras e condições para participação, pagamento e contratação, incluindo prazos para pagamento da parte à vista, assinatura do termo de arrematação e escritura pública. O arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio, bem como pelas despesas cartorárias e demais encargos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.223,28
Economia: R$ 38.776,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel residencial com boa área construída e terreno em apartamentos leilão em Esmeraldas/MG. Com avaliação e lance inicial de R$ 160.000,00, o imóvel está atualmente em disputa no segundo evento do leilão, com lance inicial reduzido para R$ 121.223,28, o que pode permitir uma aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o leilão está ativo na segunda praça, é recomendável acompanhar atentamente as ofertas e participar da disputa para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo. A comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser considerada no custo total da aquisição.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que pode facilitar a compra para investidores que desejam utilizar crédito habitacional. Além disso, o pagamento pode ser feito à vista, com recursos próprios ou FGTS, oferecendo flexibilidade na negociação.

Antes de efetuar a compra, é importante analisar detalhadamente o edital e as condições de pagamento, bem como verificar a situação do imóvel quanto a débitos e ocupação. A documentação está disponível para consulta, e o acompanhamento do leilão deve ser feito no site do leiloeiro.

Em resumo, o plano de ação para o investidor seria:

  • Acompanhar o leilão na segunda praça, avaliando o andamento das ofertas.
  • Preparar a documentação necessária para habilitação e possível financiamento.
  • Participar ativamente da disputa para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Considerar os custos adicionais como comissão, IPTU, condomínio e despesas cartorárias.
  • Após arrematação, seguir os prazos para pagamento e contratação conforme edital.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para moradia ou para locação, dada sua localização e características, com potencial de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.223,28. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pousadas Do Lago em Esmeraldas/MG. A região de Pousadas Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio Aldeias do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Aldeias do Lago em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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