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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 58,71m² construída , Lot Nova ChÁ De Alegria , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e terraço. Possui 1 vaga de garagem e terreno de 127,5 m², com área construída de aproximadamente 57,81 m². O imóvel está localizado em um loteamento residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.

O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica. A casa apresenta uma boa distribuição dos cômodos e área privativa confortável para o padrão.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização em área residencial consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.318,04
Economia: R$ 8.681,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 22/07/2025 às 10:00, para tentar arrematar o bem pelo lance inicial de R$ 115.000,00. Caso não haja sucesso, o segundo leilão em 25/07/2025 oferece uma nova oportunidade com lance reduzido para R$ 106.318,04, o que pode representar um desconto interessante.

Considerando o terreno de 127,5 m² e área construída de 57,81 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem agrega valor para o mercado local.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar ativamente e garantir o melhor lance possível.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel, especialmente a matrícula e IPTU, para evitar surpresas legais.
  • Após arremate, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via Caixa, já que o imóvel aceita financiamento SBPE, o que pode facilitar a aquisição.

Resumo financeiro:
EventoDataLance Inicial (R$)
1º Leilão2025-07-22T10:00:00-03:00115000.00
2º Leilão2025-07-25T10:00:00-03:00106318.04

Este planejamento permite aproveitar as oportunidades de desconto e minimizar riscos, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.318,04. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Nova ChÁ De Alegria em Cha De Alegria/PE. A região de Lot Nova ChÁ De Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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