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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 58,8m² construída , Santa Agueda , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 58,80m² em um terreno de 200m². Possui sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que pode facilitar a valorização futura. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que dispõem de capital imediato.


Aspectos importantes:
• Área construída e terreno proporcionam espaço para eventuais ampliações.
• Condomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais.
• Tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador, indicando baixo custo tributário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.214,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 79.000,00 e o lance mínimo de R$ 37.214,23, que representa um desconto significativo de 52,89%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Considerando que o imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 58,8m² em terreno de 200m², ele é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em Ceará-Mirim, RN, pode oferecer oportunidades de valorização dependendo do desenvolvimento local.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar o valor médio de imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização.
2. Participação no LeilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o desconto de 52,89%, com lance mínimo de R$ 37.214,23.
3. Avaliação Pós-AquisiçãoVerificar estado do imóvel e possíveis reformas para aumentar o valor de locação ou revenda.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoDecidir entre revender após valorização ou alugar para gerar renda passiva.

Além disso, é importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. O imóvel não possui dívidas expressas e o condomínio é pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais. Recomendo também verificar a documentação disponibilizada, como a matrícula do imóvel, para garantir segurança jurídica.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e geração de renda, desde que possuam capital para pagamento à vista e estejam dispostos a aguardar o encerramento da primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.214,23. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Agueda em Ceara-mirim/RN. A região de Santa Agueda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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