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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 59,45m² , Vila Capri , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 59,45 m² e terreno de 61,05 m². Possui cômodos essenciais como sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A propriedade está localizada em Vila Capri, bairro tranquilo de ofertas de leilão em Araruama, RJ, o que pode garantir boa valorização e qualidade de vida. A casa permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores que atendam às condições. O imóvel está averbado, o que traz segurança jurídica para o comprador.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização e o tamanho do imóvel o tornam uma boa opção para moradia ou aluguel, com potencial de valorização moderada na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.589,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 57,26% sobre o valor de avaliação de R$ 250.000,00, com lance mínimo de R$ 106.854,88. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a 1ª praça: O lance mínimo já está bastante abaixo do valor de avaliação, o que pode permitir uma boa margem de lucro ou valorização futura.
  • Verificar condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que facilita a aquisição para diferentes perfis de compradores.
  • Analisar despesas adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, importante para calcular o custo total de posse.
  • Potencial de aluguel: Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é adequado para famílias pequenas, podendo gerar renda estável via locação.
  • Localização: Situado em Vila Capri, ofertas de leilão em Araruama, RJ, região com potencial de valorização moderada, ideal para diversificação de portfólio imobiliário.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance MínimoR$ 106.854,88
Área Construída59,45 m²
Quartos2
Vagas1
Desconto57,26%
CondomínioAté 10% do valor de avaliação

Recomendo monitorar o leilão atentamente e preparar a documentação para uma proposta rápida, aproveitando o desconto significativo e as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.589,89. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Capri em Araruama/RJ. A região de Vila Capri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Residencial dos Hibiscos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial dos Hibiscos em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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