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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 59,63m² construída , Jardim São Judas Tadeu , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 59,63 m² e terreno de 75,26 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está localizado em um bairro residencial de apartamentos leilão em Ribeirão Das Neves/MG, com IPTU registrado e matrícula devidamente regularizada.

O imóvel é ofertado em leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, e aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.

O leilão é conduzido pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo. A participação é via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do pregão, que pode ser estendido em caso de disputa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 170.783,70
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 203.742,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o lance inicial de R$ 170.783,70 e avaliação oficial de R$ 150.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 150.000,00
Lance InicialR$ 170.783,70
Praças do Leilão1ª: 16/06/2025 - R$ 170.783,70
2ª: 25/06/2025 - R$ 203.742,63
Localizaçãoapartamentos leilão em Ribeirão Das Neves/MG, bairro Porto Seguro
CaracterísticasCasa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59,63m² construída
  • Estudo de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização e demanda de locação ou revenda.
  • Participação no Leilão: Considerar ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição na 1ª praça, evitando aumento no valor da 2ª praça.
  • Financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento pela linha SBPE para facilitar o pagamento e melhorar fluxo de caixa.
  • Regularização e Débitos: Preparar-se para quitar IPTU e demais débitos, conforme responsabilidade do arrematante, para evitar surpresas pós-compra.
  • Reforma e Valorização: Investir em pequenas melhorias para aumentar o valor do imóvel e atrair locatários ou compradores.
  • Plano de Saída: Definir estratégia de venda ou aluguel após aquisição, considerando o prazo para homologação e pagamento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com segurança jurídica e potencial de valorização, especialmente em regiões com demanda residencial crescente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.783,70 e da 2ª praça é de R$ 203.742,63. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Judas Tadeu em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Jardim São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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