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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 45,22m² , Residência Porto Seguro , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A área construída de 45,22m² oferece um espaço funcional, enquanto o terreno de 360m² proporciona espaço externo para lazer ou ampliação futura. Localizado em bairro residencial, o imóvel possui sala e cozinha integradas, facilitando a convivência diária. A propriedade está situada em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, MG, uma região com infraestrutura urbana e acesso a serviços essenciais.

Características principais:
• 2 quartos
• 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Área construída: 45,22m²
• Área total do terreno: 360m²

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 111.724,64
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.206,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.900,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço competitivo para o mercado local. A casa possui características básicas, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, adequada para famílias pequenas ou para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão em 22/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no 2º leilão em 25/07/2025, onde o valor mínimo sobe para R$ 210.206,03, caso o imóvel não seja vendido na primeira praça.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula (nº 37192) e edital, para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel, aproveitando o terreno amplo de 360m² para ampliar a área construída ou criar áreas de lazer, aumentando o potencial de valorização e retorno em locação ou revenda.
  • Considerar a localização em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, MG, e analisar o mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia de venda ou aluguel.

Resumo financeiro e datas importantes:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 180.900,00
Lance mínimo 1º LeilãoR$ 180.900,00
Lance mínimo 2º LeilãoR$ 210.206,03
Data 1º Leilão22/07/2025 10h00
Data 2º Leilão25/07/2025 10h00

Este planejamento permite uma análise cuidadosa do imóvel e do processo de leilão, maximizando as chances de um bom investimento com retorno satisfatório.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.724,64 e da 2ª praça é de R$ 210.206,03. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residência Porto Seguro em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Residência Porto Seguro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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