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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 59,94m² construída , Boiadeira , Iacu - BA

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 59,94 m² e terreno de 111,5 m². Localizado em bairro residencial de IAÇU, BA, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas da Caixa Econômica Federal, que oferece assessoramento pós-arremate. A visitação é recomendada para avaliação presencial, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir o estado atual do imóvel.


Principais características:
• 2 quartos
• 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Área construída: 59,94 m²
• Área do terreno: 111,5 m²
• IPTU registrado
• Localização em bairro residencial


Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta ou deseja investir em locação residencial em uma cidade do interior da Bahia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 80.540,19
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 80.540,19 e não há lances registrados até o momento, o que pode indicar possibilidade de compra abaixo do valor de mercado. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoIAÇU, BA, bairro Boiaadeira, endereço completo Rua Santa Rosa, nº 141
Características do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 59,94 m², terreno 111,5 m²
Condições do leilãoLance inicial R$ 80.540,19, 1º leilão em 08/07/2025, 2º leilão em 15/07/2025, sem lances atuais
DocumentaçãoMatrícula nº 3627, Ofício 1, IPTU registrado, edital disponível

Plano de ação:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, considerando que será vendido no estado em que se encontra e as fotos são ilustrativas.
  • Estudar o edital e condições de pagamento específicas da Caixa, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS.
  • Considerar o lance inicial como referência para entrada no leilão, buscando ofertar um valor próximo ou ligeiramente acima para garantir a arrematação.
  • Monitorar o leilão até a data do 2º leilão para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.
  • Planejar a quitação do arremate em até 2 dias úteis após homologação, conforme orientações da Caixa.
  • Considerar custos adicionais como IPTU, taxas e a taxa de 5% do leiloeiro sobre o valor do arremate.
  • Após aquisição, avaliar possibilidade de reforma para valorização e locação, visando retorno de investimento.

Este imóvel, por ser da Caixa e com assessoramento pós-arremate, oferece segurança jurídica e suporte para o comprador, o que é um diferencial importante para investidores iniciantes ou experientes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.540,19. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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