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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 57,7m² área privativa, 1 vaga , Centro , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 57,7 m² de área privativa e terreno de 78 m². Possui 1 vaga de garagem e está localizada no centro da cidade de imóveis Caixa em Iacu, BA. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O IPTU está identificado, porém o valor não informado, e não há informações sobre condomínio, indicando baixo custo mensal. A construção é compacta, facilitando manutenção e limpeza.

Localização central facilita acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca imóvel funcional e com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 52.276,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel localizado em imóveis Caixa em Iacu, BA, com área construída de 57,7 m² e terreno de 78 m², e avaliação de R$ 90.300,00, o lance mínimo atual é R$ 52.276,28, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. O leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00.

Como investidor, recomendaria aguardar o 3º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto potencial. O lance inicial é razoável e o incremento permite negociações graduais.

Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para locação residencial, visando retorno mensal. A localização central em Iacu favorece a procura por locatários. A manutenção do imóvel deve ser planejada para preservar a área construída e valorizar o imóvel.

Segue tabela com pontos importantes:

AspectoDetalhes
Área Construída57,7 m²
Terreno78 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 90.300,00
Lance MínimoR$ 52.276,28
IncrementoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00

Recomendo monitorar o leilão e preparar o lance para o 3º leilão, considerando o valor mínimo e incremento. Avaliar também custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A aquisição pode ser uma boa oportunidade para investimento com potencial de valorização e retorno via aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.276,28. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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