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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61,8m² construída , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída é de 61,8 m² em um terreno de 160 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.

Localizado em casas de leilão em Iacu, BA, o imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento em região com potencial de valorização. A estrutura permite personalizações e melhorias para aumentar o valor de mercado.

Oportunidade para investidores que desejam adquirir imóvel com boa área construída e terreno amplo, com possibilidade de reforma e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 74.857,68
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 74.886,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00, pois o lance inicial está muito próximo do valor de avaliação (R$ 74.857,68 contra R$ 73.000,00). Isso indica que o imóvel está sendo ofertado com preço justo, o que pode limitar descontos significativos na primeira praça.

Se não houver arremate na primeira praça, o segundo leilão em 11/07/2025 às 10:00 apresenta lance praticamente igual, o que sugere pouca margem para negociação imediata. Portanto, é importante analisar a concorrência e definir um limite máximo de lance para evitar pagar acima do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão online no portal indicado para acompanhar lances em tempo real.
  • Preparar financiamento ou recursos para pagamento rápido, pois a comissão deve ser paga no ato do leilão.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel após eventuais reformas, dada a área construída e terreno amplo.
  • Verificar a documentação e condições de pagamento no edital para evitar surpresas.

Tabela de análise:
ItemDetalhes
Área Construída61,8 m²
Terreno160 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 73.000,00
Lance InicialR$ 74.857,68
Data 1º Leilão04/07/2025 10:00

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com terreno amplo e boa localização, com possibilidade de valorização após melhorias. A participação no leilão deve ser estratégica, considerando o valor próximo da avaliação e as condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.857,68 e da 2ª praça é de R$ 74.886,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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