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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 60,32m² privativos , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -110% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 60,32m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em um condomínio residencial tranquilo, oferece segurança e qualidade de vida. A casa possui uma área construída que facilita a manutenção e oferece um espaço funcional para o dia a dia.

O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diversos perfis de compradores. A participação no leilão é feita via internet, com lances disponíveis até o encerramento do evento, garantindo transparência e comodidade.

Além disso, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais, o que valoriza ainda mais o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.445,67
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 310.769,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de Luziania, GO, especialmente no bairro Chacaras Marajoara, que pode apresentar crescimento nos próximos anos. Considerando o valor de avaliação de R$ 79.000,00 e o lance inicial de R$ 117.445,67 no primeiro leilão, é prudente aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, evitando pagar valores muito acima da avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar a valorização histórica e perspectivas do bairro e cidade para entender o potencial de retorno.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se antecipadamente no site do leiloeiro e acompanhar os lances para ofertar no momento oportuno, preferencialmente no primeiro leilão.
3. FinanciamentoAvaliar as condições de financiamento via CAIXA, considerando a possibilidade de uso do FGTS para facilitar a compra.
4. Pós-AquisiçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, caso necessário, e definir estratégia de venda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e facilidade de financiamento. A participação ativa no leilão e o acompanhamento das condições de pagamento são essenciais para garantir um bom negócio.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis disputas de lances.
  • Consultar o edital para entender todas as condições e obrigações.
  • Considerar os custos adicionais como taxas, impostos e despesas de escritura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.445,67 e da 2ª praça é de R$ 310.769,19. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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