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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 62m² construída , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 62,25 m² em um terreno de 125 m². Localizada em Campo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta cômodos essenciais como sala, cozinha, lavabo e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso, o que pode valorizar o investimento a médio prazo.


Características principais:
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área construída de 62,25 m²
• Terreno de 125 m²
• Permite uso de FGTS
• Localização estratégica em Campo Grande

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.744,14
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 229.091,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar o imóvel para aquisição no primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 245.000,00, valor igual à avaliação, o que indica boa oportunidade sem desconto inicial. A segunda praça apresenta um desconto de aproximadamente 7% (R$ 227.325,54), que pode ser interessante caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 62,25 m² em terreno de 125 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.

Plano de ação:

EtapaDetalhes
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
2. Avaliação financeiraComparar o valor do lance mínimo com imóveis similares na região para confirmar competitividade.
3. Estratégia de lanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao mínimo para garantir aquisição.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização e possível locação ou revenda.
5. Gestão de despesasConsiderar despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador no planejamento financeiro.

Este imóvel apresenta potencial para investimento seguro, especialmente para quem busca imóvel residencial em área consolidada do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia o público comprador. Recomendo atenção às datas do leilão para não perder oportunidades e análise cuidadosa da documentação disponibilizada pelo leiloeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.744,14 e da 2ª praça é de R$ 229.091,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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