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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 63,49m² construída , Popular , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 63,49m² em um terreno de 200m². Possui área de serviço, banheiro, sala e duas cozinhas, o que pode ser interessante para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A localização em Vila Nova ofertas de leilão em Campo Grande, MS, oferece um bairro residencial com potencial de valorização.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com um lance inicial de R$ 213.000,00 no primeiro leilão e possibilidade de redução para R$ 127.800,00 no segundo, o imóvel apresenta uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, estimado em R$ 319.500,00 (1,5x avaliação).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 213.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 127.800,00
Economia: R$ 85.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 213.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia ideal seria acompanhar o primeiro leilão marcado para 23/04/2025 e, caso não haja arremate, aproveitar o segundo leilão em 30/04/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 127.800,00, representando um desconto significativo.

O imóvel possui características interessantes para famílias pequenas ou para locação, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, além de uma área construída confortável de 63,49m² em terreno de 200m². A possibilidade de financiamento pelo SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, o que pode facilitar uma revenda futura.

Recomendo:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Nova ofertas de leilão em Campo Grande, MS - bairro residencial com potencial
Valor de AvaliaçãoR$ 213.000,00
Lance InicialR$ 213.000,00 (1º leilão)
Lance ReduzidoR$ 127.800,00 (2º leilão)
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Minha ação seria monitorar o leilão para tentar arrematar no segundo leilão, aproveitando o desconto. Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e posterior venda ou locação. A casa pode ser uma boa opção para locação residencial, garantindo renda passiva. Também consideraria a possibilidade de revenda rápida caso o mercado imobiliário local esteja aquecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular em Campo Grande/MS. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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