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Casa Ocupada em Leilão com 149m² Construída , Nasser , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com 149m² de área construída e um amplo terreno de 432m². Localizada em leilao com descontos em Campo Grande/MS, esta propriedade oferece potencial para quem busca um lar ou investimento. A situação de ocupado requer atenção para o processo de desocupação, conforme detalhado no edital. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:57
Valor: R$ 403.560,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:33
Valor: R$ 306.755,60
Economia: R$ 96.804,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Campo Grande/MS. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, especialmente considerando o desconto percentual oferecido.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 403.560,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 403.560,00
  • Desconto na 2ª Praça: 24% (inferido pelo percentual no lance inicial)
  • Valor Estimado na 2ª Praça: Aproximadamente R$ 306.755,60 (403.560,00 * (1 - 0.24))

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir:

  1. Análise Detalhada do Edital: Focar nas cláusulas de desocupação (4.12), custos associados e prazos.
  2. Planejamento Financeiro: Preparar o capital para o lance na segunda praça, considerando o valor estimado e possíveis custos adicionais com a desocupação. O pagamento pode ser à vista ou financiado em até 420 meses, o que oferece flexibilidade.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor estimado na segunda praça com imóveis similares na região de Vila Marli para confirmar o potencial de lucro.
  4. Custos de Desocupação: Estimar os custos com advogados e possíveis indenizações para a desocupação, adicionando-os ao custo total de aquisição.
  5. Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para valorizar o imóvel após a desocupação, visando uma revenda ou locação com maior rentabilidade.

A estratégia de aguardar a segunda praça, combinada com um planejamento cuidadoso da desocupação e possíveis reformas, maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 403.560,00 e da 2ª praça é de R$ 306.755,60. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nasser em Campo Grande/MS. A região de Nasser possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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