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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 63,90m² construída , Sitios Vale Das Brisas , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 63,90m² em um terreno de 198,01m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A hipoteca está em processo de regularização, que será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. A localização em apartamentos leilão em Senador Canedo, bairro Sitios Vale das Brisas, oferece um ambiente residencial tranquilo e com potencial de valorização.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída de 63,90m²
  • Terreno de 198,01m²
  • Hipoteca em regularização

Ideal para quem busca imóvel com boa área privativa e terreno amplo para possíveis ampliações ou lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.728,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 215.941,14 e o lance mínimo de R$ 130.517,74, que representa um desconto significativo de 39,56%. A casa possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 63,90m² em um terreno de 198,01m², o que é atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances, pois o desconto inicial já é bastante interessante. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá cair ainda mais, aumentando a margem de lucro potencial.

É importante considerar a hipoteca que está em regularização, pois isso pode impactar o processo de compra e os custos adicionais. Planeje um orçamento para essa regularização e para eventuais reformas ou melhorias, já que o imóvel possui área de serviço, sala, cozinha e banheiro, o que facilita a adaptação para diferentes perfis de moradores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída63,90 m²
Terreno198,01 m²
Quartos2
Vagas de garagem1
HipotecaRegularização por parte do adquirente
Valor mínimoR$ 130.517,74

Além disso, considere os custos com condomínio e tributos que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. A localização em apartamentos leilão em Senador Canedo é estratégica para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização.

Plano de ação:

  • Acompanhar o andamento do leilão e avaliar os lances na primeira praça.
  • Preparar recursos financeiros para arremate à vista, conforme exigido.
  • Planejar a regularização da hipoteca para evitar surpresas legais.
  • Considerar melhorias e reformas para valoriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.728,90. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitios Vale Das Brisas em Senador Canedo/GO. A região de Sitios Vale Das Brisas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
Sim, este imóvel em leilão em Senador Canedo fica no condomínio Residencial Vale das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Senador Canedo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vale das Flores em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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