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Aconchegante Casa com 2 Quartos, 1 Garagem e 70m² Construídos , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 41,91% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e garagem, é ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A localização em área urbana pode oferecer boa liquidez, e o terreno maior permite futuras expansões. Valor mínimo de R$ 47.634,67 facilita o investimento inicial, enquanto a estrutura básica garante custos de manutenção baixos.
Considere a valorização potencial em regiões em crescimento como Bahia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.443,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel de curto a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 47.634,67, o que representa uma entrada acessível, especialmente com o desconto de 41,91% sobre a avaliação de R$ 82.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como a data de encerramento, para monitorar lances iniciais e entrar com uma oferta competitiva, visando o incremento mínimo estimado em R$ 0,00 (se ausente, assumo cautela). Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para verificar qualquer pendência legal, como a averbação em tratamento.
  • Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar a integridade da estrutura, dado que possui 69,80 m² construídos e 118,40 m² de terreno, o que permite expansão.
  • Avaliar o custo de manutenção, como IPTU e condomínio (estimados em R$ 0,00 mensais), para calcular o ROI.
Em seguida, eu planejava reformas mínimas nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o valor, visando aluguel residencial em uma área como Boiaeira. Riscos e Mitigações:
RiscoMitigação
Possível ocupação não declaradaVerificar status via documentos oficiais antes da compra.
Flutuação de lancesEntrar na segunda praça se a primeira não atender ao meu lance ideal.
Por fim, considerando o contexto de venda online da Caixa, eu diversificaria o portfólio com este imóvel, alocando recursos próprios ou FGTS para a aquisição, e monitorando o mercado local para revenda em até 6-12 meses, projetando um retorno baseado no valor de avaliação sem sobrestimar o mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.443,80. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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