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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 64m² construídos , Parque Sol Nascente , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de imóveis Caixa em Luziânia-GO, com 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel ou revenda rápida. A área construída de 64,22m² em um terreno de 180m² permite reformas para aumentar o valor. O desconto de 51,11% no lance mínimo de R$ 72.357,86 torna-o acessível, e a possibilidade de usar FGTS pode facilitar o fechamento. Potencial para gerar renda via locação, considerando a localização urbana. Avalie custos de manutenção para maximizar retornos.
Considere o mercado local para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.751,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis Caixa em Luziânia-GO, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda, considerando o lance mínimo de R$ 72.357,86 e o desconto de 51,11%. Primeiramente, eu avaliaria o imóvel pessoalmente para confirmar a integridade estrutural, dado que ele possui 2 quartos e 1 vaga, o que é ideal para famílias ou inquilinos. Passo 1: Monitorar a primeira praça do leilão, pois é o momento inicial; eu esperaria por ela para entrar com uma oferta competitiva, evitando a pressa da segunda ou terceira praça.

Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, então estimaria esses valores em zero inicialmente, mas alocaria um orçamento para possíveis despesas anuais. Para financiamento, como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mas evitaria depender disso.

  • Análise de custos: Com o valor de avaliação em R$ 148.000,00, eu projetaria reformas para aumentar o apelo, como melhorias na varanda e área de serviço.
  • Potencial de renda: Alugar por R$ 1.000,00/mês poderia gerar retorno em 5-7 anos.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar histórico do bairro para tendências de valorização.
2. OfertaEntrar na primeira praça com lance acima do mínimo para evitar competição.
3. Pós-aquisiçãoReformar e listar para aluguel rapidamente para minimizar vacância.

Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria. O plano inclui diversificação do portfólio, visando um ROI de 8-10% anual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.751,55. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sol Nascente em Luziânia/GO. A região de Parque Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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