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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 66,15m² construída , Centro , Campo Maior - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 66,15m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em apartamentos leilão em Campo Maior, Piauí, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A matrícula está regularizada sob o número 9000 e o imóvel não possui débitos de IPTU, o que facilita a negociação.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que amplia as possibilidades de aquisição para interessados que necessitam de crédito. Além disso, o pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, conforme as condições previstas no edital.


O imóvel está situado em uma avenida principal, o que pode garantir fácil acesso a serviços e comércio local. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.424,26
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.934,88
Economia: R$ 10.489,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, pois o lance inicial está alinhado com o valor de avaliação, R$ 115.424,26, o que indica um preço justo para entrada. Caso não haja arrematação, o segundo leilão em 24/07/2025 oferece uma redução no lance para R$ 104.934,88, possibilitando uma compra com desconto.

Recomendo analisar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e o edital disponíveis em PDF, para garantir que não existam pendências ocultas. A aceitação de financiamento pela linha SBPE é um ponto positivo, pois amplia o público comprador e facilita a revenda futura.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

DataLance Inicial (R$)Observação
21/07/2025115.424,26Primeiro leilão, lance base
24/07/2025104.934,88Segundo leilão, lance com desconto

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU mensal estimado em R$ 0,00 e condomínio também em R$ 0,00, o que reduz despesas fixas. A casa possui 1 vaga de garagem, o que agrega valor para potenciais locatários ou compradores.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, preparar a documentação para financiamento se necessário, e considerar a compra no segundo leilão para obter melhor preço, visando revenda ou locação futura com boa margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Maior/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Maior, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Maior oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Maior.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.424,26 e da 2ª praça é de R$ 104.934,88. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Maior, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Maior no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Maior geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Maior/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Maior. Confira outros imóveis em leilão em Campo Maior.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Maior/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Maior constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Maior.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Maior, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Maior, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Maior tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Maior.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Maior fica no condomínio Residencial Nova Metrópole, Campo Maior. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Maior, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Metrópole, Campo Maior em Campo Maior.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Maior depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Maior permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Maior/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Maior para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Maior incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Maior oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Maior. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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