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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 66,55m² construída , Centro , Pendencias - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 66,55m² em um terreno de 221m². Localizado no Centro de Pendências, RN, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para valorização futura. A propriedade está registrada e averbada, garantindo segurança jurídica para o comprador.


Aspectos importantes:
- Permite utilização de FGTS para compra
- Condomínio pago pela Caixa até a venda
- Tributos ficam a cargo do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.671,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em Pendências, RN. Com avaliação em R$ 88.000,00 e lance mínimo de R$ 49.671,15 (desconto de 43,56%), o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 66,55m² em terreno de 221m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de reforma para valorização do imóvel, especialmente na cozinha e banheiros, que podem aumentar o valor de aluguel ou revenda.
  • Considerar a utilização de FGTS para facilitar o pagamento, conforme permitido.
  • Planejar o pagamento dos tributos, pois ficam sob responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Estudar o mercado local para avaliar a demanda por aluguel residencial na região do Centro de Pendências.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investimento com baixo custo inicial e potencial de retorno, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão. A segurança jurídica está garantida pela matrícula e averbação, e o fato de o condomínio estar pago até a venda reduz custos imediatos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pendencias/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pendencias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pendencias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pendencias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.671,15. Para arrematar imóveis em leilão em Pendencias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pendencias no edital oficial. Imóveis de leilão em Pendencias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pendencias/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pendencias. Confira outros imóveis em leilão em Pendencias.
Para participar de leilões de imóveis em Pendencias/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pendencias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pendencias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pendencias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pendencias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pendencias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pendencias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pendencias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pendencias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pendencias/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pendencias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pendencias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pendencias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pendencias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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