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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 66,83m² construída , Bairro Das Indústrias , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 66,83 m² em um terreno amplo de 2.000 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou média. A localização em apartamentos leilão em Senador Canedo, GO, é estratégica para quem busca tranquilidade e espaço.


O imóvel aceita financiamento pelo SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Ideal para quem deseja morar em uma casa espaçosa com terreno grande, possibilitando futuras ampliações ou uso para lazer e cultivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 151.942,69
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 129.757,18
Economia: R$ 22.185,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 151.942,69 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e garagem, além de um terreno bastante amplo de 2.000 m², o que pode ser explorado para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Praça: 05/05/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 151.942,69
2º Praça: 12/05/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 129.757,18
Estratégia de LanceEsperar o 1º leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação. Caso não seja arrematado, o 2º leilão oferece desconto de aproximadamente 14.5%, aumentando a margem de lucro.
Uso do ImóvelResidencial para aluguel ou revenda após pequenas melhorias, aproveitando o terreno para agregar valor.
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE, facilitando a compra para interessados e aumentando o potencial de venda futura.
Custos AdicionaisConsiderar despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
  • Verificar a situação legal da matrícula 19022 para evitar surpresas.
  • Realizar vistoria para avaliar necessidade de reformas.
  • Planejar melhorias que valorizem o imóvel, como paisagismo e pequenas ampliações.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com risco moderado, especialmente se adquirido na 2ª praça com desconto. A ampla área de terreno permite diversas possibilidades de valorização, tornando-o atrativo para diferentes perfis de compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.942,69 e da 2ª praça é de R$ 129.757,18. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Das Indústrias em Senador Canedo/GO. A região de Bairro Das Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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