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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e lavabo , Residencial Boa Esperança , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.59m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 2 banheiros, incluindo lavabo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 132,59 m² em um terreno de 200 m², oferece uma boa área privativa e espaço externo. A presença de área de serviço e cozinha funcional agrega praticidade ao dia a dia. Localizado em um bairro residencial tranquilo, é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região com boa infraestrutura.


O imóvel permite financiamento pelo sistema SBPE, além de aceitar recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 393.152,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 389.079,35
Economia: R$ 4.072,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 393.152,00 e os valores mínimos de venda nas praças de leilão. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. A segunda praça apresenta um valor ligeiramente inferior, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer um preço mais atrativo, aumentando a margem de lucro potencial.

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-05-12T10:00:00-03:00393152.00
2ª Praça2025-05-19T10:00:00-03:00389079.35

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento, que incluem financiamento via SBPE, recursos próprios e uso de FGTS, o que amplia o público potencial para revenda ou locação. A casa possui boa metragem e número de quartos, o que facilita a locação para famílias.

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação antes da compra.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e melhor adequação ao mercado local.
  • Considerar a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos no cálculo do retorno do investimento.

Com uma análise cuidadosa, este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca investimento em imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 393.152,00 e da 2ª praça é de R$ 389.079,35. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Boa Esperança em Senador Canedo/GO. A região de Residencial Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
Sim, este imóvel em leilão em Senador Canedo fica no condomínio Residencial Boa Esperança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Senador Canedo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Boa Esperança em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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