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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 66,88m² construída , Almerinda , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 66,88 m² em um terreno de 360 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Joquei Clube, em São Gonçalo, RJ, oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma região residencial consolidada.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando o processo de aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para despesas condominiais vinculadas ao valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 165.406,97 e o lance mínimo de R$ 102.156,07, que já apresenta um desconto significativo de 38,24%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já é atrativo, portanto, aguardar o encerramento da primeira praça pode garantir a aquisição por um valor abaixo do mercado.
  • Verificar condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador e pode facilitar uma revenda rápida.
  • Analisar o potencial de valorização: Com área construída de 66,88 m² e terreno de 360 m², há possibilidade de melhorias ou ampliações que valorizem o imóvel.
  • Considerar custos adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante calcular esses custos para evitar surpresas financeiras.
  • Plano de ação pós-compra: Avaliar a necessidade de reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado, visando uma revenda ou locação com boa rentabilidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 165.406,97
Lance MínimoR$ 102.156,07
Área Construída66,88 m²
Terreno360 m²
Quartos2
Vagas1
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com desconto relevante e condições flexíveis de pagamento. A recomendação é monitorar o leilão até a primeira praça e preparar um plano para valorização e revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Almerinda em Ipiiba/RJ. A região de Almerinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Jockey Club V. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jockey Club V em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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