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Casa em São Gonçalo/RJ com 50m² , Sacramento I , Ipiiba - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo/RJ!
Este imóvel de 50m² na Rua Alcides Alves Ferreira, nº 86, CS 01, Sacramento, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com matrícula nº 51594 e IPTU nº 106286000, o imóvel foi avaliado em R$ 150.000,00.
Não perca a chance de adquirir este bem em um leilão com ampla oferta de imóveis em todo o Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, considerando o lance inicial da primeira praça (R$ 150.000,00) e o lance inicial da segunda praça (R$ 90.000,00). A diferença de R$ 60.000,00 representa uma economia significativa, tornando o imóvel mais atrativo para investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação (Até 15/12)
    • Acompanhar o leilão da primeira praça para entender o comportamento do mercado e possíveis lances.
    • Realizar uma vistoria detalhada do imóvel, se possível, para identificar necessidades de reforma e custos associados.
    • Levantar informações sobre o bairro Sacramento em São Gonçalo/RJ, como infraestrutura, segurança e valorização imobiliária.
    • Consultar um corretor local para obter uma opinião sobre o valor de mercado atual e potencial de aluguel ou revenda.
  • Fase 2: Participação na Segunda Praça (18/12)
    • Definir um lance máximo com base na avaliação (R$ 150.000,00), nos custos de reforma estimados e no potencial de retorno do investimento. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento pré-definido.
    • Considerar o valor de mercado estimado para o imóvel na região para garantir que o lance máximo seja competitivo e rentável.
    • Estar preparado para a possibilidade de lances em outros imóveis do mesmo leilão, caso este não seja adquirido.
  • Fase 3: Pós-Aquisição
    • Caso o imóvel seja adquirido, iniciar imediatamente o processo de reforma, priorizando os itens que agregam mais valor e funcionalidade.
    • Avaliar as opções de financiamento ou pagamento à vista para otimizar o fluxo de caixa.
    • Se o objetivo for investimento, buscar inquilinos rapidamente após a conclusão das reformas, definindo um valor de aluguel compatível com o mercado local.
    • Se o objetivo for moradia, desfrutar do novo lar,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sacramento I em Ipiiba/RJ. A região de Sacramento I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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