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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 66m² construída , Centro , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 66 metros quadrados e terreno de 86 metros quadrados, contendo 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala e cozinha. O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Iacu, Bahia, com endereço completo na Rua Castelo Branco, número 52. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 3374, no Ofício 1.

Características importantes:
- Área construída adequada para uma família pequena
- Vaga de garagem disponível
- Localização em cidade do interior da Bahia, o que pode influenciar no valor e demanda
- Imóvel ofertado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e possibilidade de financiamento SBPE

O imóvel não possui varanda ou área de serviço, e não há suíte. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado, com análise prévia de crédito necessária. O interessado deve estar atento ao prazo para pagamento após homologação e à responsabilidade pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 107.580,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE. A avaliação do imóvel é de R$ 90.000,00, e o lance inicial coincide com este valor, o que indica que o preço base está alinhado com o mercado local.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do primeiro pregão em 16/06/2025 às 10:00, pois o imóvel está aberto para lances e o valor inicial é acessível.
  • Considerar a possibilidade de ofertar lances programados entre R$ 90.000,00 e R$ 95.000,00 para aumentar as chances de arremate, aproveitando o cronômetro de 30 segundos que reinicia a cada lance.
  • Verificar antecipadamente a análise de crédito para financiamento SBPE, caso deseje utilizar esta modalidade, agilizando o processo pós-arrematação.
  • Planejar o pagamento da parte à vista ou totalidade da arrematação até 2 dias após a homologação, prevista para após 30/06/2025.
  • Considerar os custos adicionais com IPTU e possíveis débitos, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Após arremate, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área construída de 66m² e terreno de 86m², ideal para famílias pequenas ou para locação.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 90.000,00
Data 1º Leilão16/06/2025 10:00
Valor Lance InicialR$ 90.000,00
Área Construída66 m²
Terreno86 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Localizaçãoimóveis Caixa em Iacu, BA

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e facilidade de financiamento, com um valor inicial competitivo em leilão. A estratégia ideal é acompanhar o leilão de perto, programar lances e garantir a análise de crédito antecipada para não perder a oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.580,46. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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