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Aconchegante Casa com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área Construída de 66m² , Bairro Da Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 66,22m² e terreno de 82,50m² proporcionam espaço para personalizações, como reformas para aumentar o valor. Localizada em uma região potencialmente em crescimento, ela pode gerar renda via locação ou revenda. Considere a avaliação de R$ 72.000,00 como base para negociações, e o desconto de 41,91% no lance mínimo torna-a acessível. Verifique a matrícula para garantir clareza legal. Com manutenção mínima, este imóvel pode ser uma adição valiosa ao portfólio, promovendo estabilidade financeira a longo prazo.

  • Potencial para reformas que elevem o valor.
  • Área privativa confortável para moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 41.825,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 41.825,56 na primeira praça, que ocorre em 10/07/2025 às 10h00, pois representa uma oportunidade de entrada com desconto significativo de 41,91%. Eu monitoraria de perto essa data para decidir se entro com uma oferta inicial ou espero por possíveis reduções em praças subsequentes, embora não haja informações sobre elas.

Com a avaliação em R$ 72.000,00, eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio e tributos, que recaem sobre o comprador. Minha ideia seria adquirir o imóvel usando recursos próprios, conforme mencionado, e evitar depender de FGTS, já que não constitui financiamento. Após a compra, eu investiria em reformas leves nos 2 quartos e 1 banheiro para melhorar a atratividade, potencializando aluguéis ou revenda.

AspectoPlano de Ação
Análise de CustosVerificar despesas iniciais e mensais, estimando manutenção com base na área construída de 66,22m² e terreno de 82,50m².
Estratégia de LanceEntrar na primeira praça se o mercado estiver favorável, com incrementos mínimos de R$ 0,00 (já que não especificado), para garantir competitividade sem overbid.
Potencial de RendaAlugar a casa para gerar renda passiva, visando um ROI baseado no valor de aquisição versus aluguéis locais.

Eu também consultaria a matrícula e documentos para mitigar riscos legais, garantindo que não haja partes ideais ou complicações. Por fim, como a propriedade é de uma entidade como a Caixa, eu planejava uma saída rápida, talvez vendendo após valorização, mas sempre com due diligence para evitar surpresas. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza retornos potenciais.

  • Passos iniciais: Baixar e revisar o edital para entender todas as regras.
  • Monitoramento: Acompanhar o leilão online para ajustes em tempo real.
  • Longo Prazo: Integrar ao portfólio para diversificação de ativos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.825,56. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Boiadeira em Iacu/BA. A região de Bairro Da Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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