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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 67,7m² construída, desocupada , Sebastiao Vilela Dos Santos , Teotônio Vilela - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 67,7 m² em terreno de 109,2 m². Possui áreas funcionais como área de serviço, banheiro, duas salas e cozinha, o que oferece conforto e praticidade. A localização em Teotonio Vilela, AL, em bairro tranquilo, agrega valor para moradia ou locação.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.109,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 112.719,89 e o lance mínimo de R$ 51.375,10, que representa um desconto significativo de 54,42%. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto expressivo.

Considerando a área construída de 67,7 m² e o terreno de 109,2 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva. A localização em Teotonio Vilela, AL, deve ser pesquisada para entender o potencial de valorização e demanda de aluguel.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 112.719,89
Lance MínimoR$ 51.375,10 (54,42% de desconto)
Área Construída67,7 m²
Terreno109,2 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoTeotonio Vilela, AL

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e estado de conservação para planejar eventuais reformas.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial para gerar renda passiva, dada a configuração do imóvel.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização e demanda.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teotônio Vilela/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teotônio Vilela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teotônio Vilela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teotônio Vilela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.109,44. Para arrematar imóveis em leilão em Teotônio Vilela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teotônio Vilela no edital oficial. Imóveis de leilão em Teotônio Vilela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sebastiao Vilela Dos Santos em Teotônio Vilela/AL. A região de Sebastiao Vilela Dos Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teotônio Vilela. Confira outros imóveis em leilão em Teotônio Vilela.
Para participar de leilões de imóveis em Teotônio Vilela/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teotônio Vilela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teotônio Vilela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teotônio Vilela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teotônio Vilela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teotônio Vilela.
Sim, este imóvel em leilão em Teotônio Vilela fica no condomínio Rua Teotônio Vilela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teotônio Vilela, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Teotônio Vilela em Teotônio Vilela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teotônio Vilela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teotônio Vilela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teotônio Vilela/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teotônio Vilela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teotônio Vilela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teotônio Vilela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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