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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 67,98m² construída , Monte Verde , Manilha - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 67,98m² em um terreno de 180m², oferece espaço suficiente para personalização e ampliação. Localizado em Monte Verde, Itaboraí, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados. A propriedade aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento, garantindo transparência. A casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom custo-benefício e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.168,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir a casa por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto de 38,77% sobre o valor de avaliação de R$ 260.000,00, o que reduz o lance mínimo para R$ 159.199,17. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 260.000,00
Lance InicialR$ 159.199,17 (38,77% de desconto)
Área Construída67,98 m²
Terreno180 m²
LocalizaçãoMonte Verde, Itaboraí - RJ

1. Avaliar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, o que impactará no custo total do investimento.

2. Planejar a compra na primeira praça, pois o desconto é significativo e aumenta a margem de lucro ou valorização futura.

3. Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento, reduzindo a necessidade de capital próprio imediato.

4. Verificar as despesas de condomínio e tributos para incluir no custo mensal e garantir a viabilidade financeira do investimento.

5. Após aquisição, avaliar a possibilidade de aluguel residencial ou venda futura, aproveitando a valorização da região.

6. Monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência e o interesse de outros compradores.

Seguindo essas recomendações, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manilha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.168,15. Para arrematar imóveis em leilão em Manilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Manilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Verde em Manilha/RJ. A região de Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manilha. Confira outros imóveis em leilão em Manilha.
Para participar de leilões de imóveis em Manilha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manilha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manilha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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