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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 69,84m² construída , Mansoes Camargo , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 69,84m² de área construída em um terreno de 140,08m². Possui 2 varandas/sacadas, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida e segurança.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com um valor de avaliação de R$ 128.000,00 e lance mínimo no primeiro leilão de R$ 138.285,84, representa uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 138.285,84
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 136.767,23
Economia: R$ 1.518,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o lance inicial de R$ 138.285,84 no primeiro leilão. A casa possui características interessantes para famílias pequenas, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, além de uma área construída confortável de 69,84m² em um terreno de 140,08m². Minha estratégia seria a seguinte:

  • Participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando a possibilidade de financiamento pelo SBPE e uso do FGTS, o que pode facilitar a compra.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais ou financeiras, mesmo que não explicitadas, para evitar surpresas.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores finais.
  • Monitorar o mercado local em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás para identificar tendências de valorização e demanda por imóveis similares.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída69,84 m²
Terreno140,08 m²
Quartos2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 128.000,00
Lance InicialR$ 138.285,84
FinanciamentoPermitido (SBPE)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Esta análise detalhada permite uma decisão informada, maximizando as chances de sucesso no investimento imobiliário via leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.285,84 e da 2ª praça é de R$ 136.767,23. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Camargo em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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