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Casa charmosa com 2 quartos, 1 banheiro e 69.92m² construídos , Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 69.92m² e terreno de 107.84m² proporcionam espaço para personalizações, como adicionar um jardim ou ampliar cômodos. Localizada em uma região potencialmente em crescimento, ela pode gerar renda via locação ou revenda rápida. Com desconto significativo no valor mínimo, o investimento inicial é acessível, e a estrutura inclui varanda, área de serviço e cozinha integrada, facilitando a manutenção e o apelo no mercado. Avalie o custo-benefício para reformas mínimas que aumentem o valor. Em resumo, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.220,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 41.220,38, que representa um desconto atraente de 66,21% sobre a avaliação de R$ 122.000,00, tornando-o um ponto de entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento inicial e menos competitivo, monitorando de perto para arrematar sem elevar o lance desnecessariamente, considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável, mas ausente aqui).

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves para maximizar o retorno. Por exemplo, com 2 quartos e 1 banheiro, eu poderia realocar o layout para criar um espaço mais funcional, como transformar a varanda em uma área de lazer externa, o que aumentaria o apelo para locatários. A área construída de 69.92m² e terreno de 107.84m² oferecem potencial para expansão, como adicionar um cômodo extra ou jardim, elevando o valor do imóvel sem custos exorbitantes.

  • Análise financeira: Eu criaria uma tabela para rastrear custos e retornos potenciais:
ItemValor Estimado (R$)Ação Planejada
Compra Inicial41.220,38Arrematar na primeira praça
Reformas10.000,00 (estimativa)Investir em pintura e upgrades básicos
Manutenção Anual2.000,00Incluir IPTU e condomínio, estimados em R$ 0,00 mensais aqui

Em seguida, eu exploraria opções de locação ou venda. Dado que o imóvel aceita apenas recursos próprios e FGTS, eu evitaria financiamentos externos para manter custos baixos. Como investidor, eu alugaria para gerar renda passiva, visando um ROI de pelo menos 10% ao ano, com base no valor de venda mínimo. Por fim, eu monitoraria o mercado local em apartamentos leilão em Cidade Ocidental-GO para timing perfeito, evitando investimentos em frações ideais para minimizar riscos legais. Este plano garante liquidez e crescimento sustentável, com foco em eficiência e análise de dados reais do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.220,38. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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