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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 69m² construída , Parque Sol Nascente , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em um terreno espaçoso de 172 m². A área construída de 69 m² inclui comodidades como varanda, área de serviço e terraço, ideal para reformas e valorização. Localizada em bairro tranquilo, pode atrair inquilinos ou compradores finais rapidamente. Com desconto de 41,45%, o valor mínimo é acessível, e o uso de FGTS facilita a aquisição.
Considere o potencial de aluguel ou revenda após melhorias, tornando-o um investimento sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.537,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. A avaliação é de R$ 153.800,00, e o lance mínimo na primeira praça é R$ 90.044,21, o que sugere uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 27/10/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo de 0,00 (se aplicável, ajustando para o mínimo necessário).

  • Análise inicial: Verifique o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausências de ônus, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível.
  • Estratégia de aquisição: Alocar recursos próprios ou FGTS para o pagamento à vista, evitando parcelas para minimizar riscos. O valor de lance atual é R$ 90.044,21, então eu prepararia um orçamento que cubra isso, mais despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas confirme localmente).
AspectoAção Planejada
InspeçãoAgendar uma visita para avaliar a condição real, focando nos 2 quartos e 1 vaga, e planejar reformas para aumentar o valor.
FinanciamentoComo não há menção a financiamento bancário, usar recursos próprios ou FGTS para compra imediata.
Potencial de UsoTransformar em imóvel para aluguel, dada a localização em imóveis Caixa em Luziânia-GO, ou revender após melhorias nos cômodos como sala e cozinha.

Após a aquisição, investiria em atualizações para elevar o apelo, como modernizar a cozinha e banheiro, visando um retorno rápido via locação. Monitorar o mercado local para preços de aluguel, e se o leilão não atrair muitos lances, aguardar a data de encerramento para uma oferta final. Este imóvel parece viável para holdings ou renda passiva, mas sempre consultar profissionais para due diligence.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.537,57. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sol Nascente em Luziânia/GO. A região de Parque Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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