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Casa com 2 Quartos em Luziânia/GO - 70,49 m² , Jardim Do Inga , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 70,49 m² de área construída em um terreno de 300 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Possui 2 quartos, varanda, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Localizada em uma região promissora, é perfeita para investimento ou moradia. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.349,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 038 - Casa em leilões em Luziânia/GO

Este imóvel, com área construída de 70,49 m² e terreno de 300 m², apresenta um lance inicial de R$ 90.349,97. Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e se trata de um leilão extrajudicial, a expectativa é de que o valor final de arrematação seja competitivo.

InformaçãoValor
Lance InicialR$ 90.349,97
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída70,49 m²
Área do Terreno300 m²
Quartos2
Vagas de Garagem2

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento é 27/11/2025, o que nos dá tempo para planejar.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Luziânia/GO para determinar um valor de mercado realista. A área construída e o terreno são bons, mas é crucial verificar a valorização imobiliária local.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias. O IPTU mencionado é R$ 138.454,97, o que parece ser um valor total e não mensal, necessitando confirmação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de aluguel ou revenda do imóvel após a aquisição. A localização e a estrutura da casa são fatores importantes.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, o que pode facilitar a venda futura.

Plano de Ação:

  1. Monitorar o leilão e definir um teto de gastos com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.349,97. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Inga em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Inga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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