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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 70,99m² construída , Nova Lima , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 70,99m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para quem busca qualidade de vida.


Características importantes:

  • Área construída de 70,99m², garantindo espaço adequado para moradia.
  • Possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS.
  • Localização em bairro residencial, favorecendo segurança e tranquilidade.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com boa estrutura e condições facilitadas de pagamento, especialmente para quem pretende utilizar financiamento ou recursos do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 112.200,00
Economia: R$ 74.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta oportunidade considerando o valor inicial do leilão e as condições de pagamento disponíveis. O imóvel possui avaliação de R$ 187.000,00, com lance inicial igual a este valor, e um segundo leilão com lance reduzido para R$ 112.200,00, o que pode representar uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 187.000,00
1º LeilãoR$ 187.000,00
2º LeilãoR$ 112.200,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída70,99 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Eu recomendaria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o andamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra com desconto significativo, o que pode aumentar a rentabilidade do investimento.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento pela CAIXA e uso do FGTS, há maior facilidade para revenda ou para locação, ampliando o público-alvo.

Para maximizar o retorno, eu faria uma análise detalhada do estado do imóvel e dos custos adicionais, como IPTU e condomínio (não informados, mas estimados como baixos por ser casa em bairro residencial). Também consideraria o potencial de valorização da região de apartamentos leilão em Campo Grande/MS.

Em resumo, a estratégia seria:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar o mercado.
  • Se não arrematado, preparar-se para ofertar no segundo leilão com lance próximo ao valor mínimo.
  • Planejar o uso de financiamento para facilitar a aquisição e ampliar o público para revenda ou locação.
  • Realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade.

Essa abordagem permite equilibrar risco e retorno, aproveitando as condições do leilão e as facilidades de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Lima em Campo Grande/MS. A região de Nova Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condominio Residencial Silvestre 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Silvestre 4 em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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