Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 72,79m² construída
São José Do Imbassaí, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 356.315,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA OIAPOQUE, N. SN, CS 102 LT 01 QD 16, EMPREENDIMENTO: RES ARCA DO NAE, SAO JOSE DO IMBASSAI, MARICA, RJ, CEP: 24931190
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 72,79m² em terreno de 150m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em bairro residencial de Maricá/RJ, próximo a comércios e serviços essenciais.
O IPTU está registrado, e o imóvel está matriculado sob o número 119911 no Ofício 2. O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição. O pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme edital.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em uma casa com boa área privativa e terreno, com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 356.315,10 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 336.561,83 |
-6%
Economia de
R$ 19.753,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.636,06 (-22.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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