Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maricá/RJ Ver leilões no bairro São José Do Imbassaí
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 72,79m² construída , São José Do Imbassaí , Maricá - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Maricá
Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 72,79m² em terreno de 150m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em bairro residencial de apartamentos leilão em Maricá/RJ, próximo a comércios e serviços essenciais.

O IPTU está registrado, e o imóvel está matriculado sob o número 119911 no Ofício 2. O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição. O pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme edital.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em uma casa com boa área privativa e terreno, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 356.315,10
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 336.561,83
Economia: R$ 19.753,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em apartamentos leilão em Maricá, RJ, especialmente considerando a área construída de 72,79m² e terreno de 150m². A avaliação oficial é de R$ 321.000,00, e o lance inicial está em R$ 356.315,10, indicando que o imóvel está sendo ofertado próximo ao valor de mercado estimado. Planeje aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e possíveis descontos.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 25/06/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 336.561,83, o que pode representar uma oportunidade melhor de compra.

Considere os seguintes pontos para sua estratégia:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMaricá, RJ, bairro São José Do Imbassaí, área residencial com potencial de valorização.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída de 72,79m² em terreno de 150m².
PagamentoÀ vista ou parcelado, aceita financiamento SBPE pela Caixa.
LeilãoPrimeira praça em 16/06/2025, segunda em 25/06/2025, com possibilidade de descontos.
RiscosVerificar débitos de IPTU e condomínio, responsabilidade do arrematante.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e ofertas concorrentes.
  • Realizar visita técnica para avaliar estado físico do imóvel.
  • Preparar análise financeira considerando o valor do lance e custos adicionais (IPTU, condomínio, reformas).
  • Considerar participação no segundo leilão para tentar obter desconto maior.
  • Verificar possibilidade de financiamento antecipado para agilizar compra.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maricá/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.315,10 e da 2ª praça é de R$ 336.561,83. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José Do Imbassaí em Maricá/RJ. A região de São José Do Imbassaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita