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Casa ocupada com 156 m² e 1 vaga , Itapeba , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rodovia Ernani do Amaral Peixoto, 29333, Condomínio Residencial Landscape Maricá, Lote 18, Quadra P, Itapeba, Maricá, RJ, 24912-710
Maricá RJ

Área

156m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para morar ou investir em leilão em Maricá: casa em condomínio, com terreno de 380 m² e 156 m² de área construída e privativa. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma região residencial de expansão. O vendedor informa possibilidade de pagamento à vista ou financiamento em até 420 parcelas, com sinal de 20%, ampliando as alternativas para aquisição.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, incluindo custos, riscos e providências necessárias. O vendedor informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados até a data do leilão. Não há visitação. O pagamento pode ser realizado à vista ou mediante financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%.
  • Imóvel ocupado: a desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante, incluindo providências, riscos, custas e despesas previstas no edital.
  • Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado.
  • Valor-alvo: R$ 669.000,00.
  • Não há visitação disponível.
  • Dossiê: 02.25816.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 11:03
Valor: R$ 521.820,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 521.820,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapeba em Maricá/RJ. A região de Itapeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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