Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 76m² construída

Amendoeira, São Gonçalo - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 197.232,91

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA LUCIO MENDONCA, N. 192 CS 04, AMENDOEIRA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24730-290

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 76,11 m² em um terreno de 170,04 m². Possui área de serviço, banheiro, sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em Amendoeira, São Gonçalo, RJ, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A propriedade está em condições que permitem moradia imediata ou investimento para aluguel.


Características principais:
• 2 quartos espaçosos
• 1 vaga de garagem coberta
• Área construída confortável de 76,11 m²
• Terreno com 170,04 m² para possível ampliação
• Localização estratégica em bairro residencial

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
06/05/2025
às 10:00
 R$ 197.232,91 -
2ª Praça
13/05/2025
às 10:00
 R$ 221.955,50 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.3

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 57.126,81 (29.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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