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Casa com 1 Quarto em São Gonçalo, RJ , Arsenal , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

28.96m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Gonçalo/RJ!
Este imóvel, localizado na Rua Marco Antonio Lima Chagas, 245, CS 01, no bairro Arsenal, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com uma área construída e de terreno de 28,96 m², esta casa compacta oferece o essencial para moradia, incluindo quarto, banheiro, sala e cozinha. A proximidade com o centro de São Gonçalo e as facilidades de acesso à capital carioca tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 108.212,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída e de terreno de 28,96 m², localizado em São Gonçalo/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com um lance inicial acessível. Considerando que o lance inicial é de R$108.212,56 e o valor de avaliação é de R$101.000,00, a primeira praça já oferece um valor superior à avaliação, o que sugere uma demanda considerável ou uma estratégia de precificação que visa capturar o interesse do mercado desde o início.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$108.212,56. Como o leilão está aberto para lances, é provável que o valor atual seja próximo a este, ou até mesmo superior, dependendo da atividade dos licitantes. A data de encerramento é 05/12/2025.
  • 2ª Praça: Não especificada diretamente, mas o leilão é classificado como "2º LEILÃO CAIXA". Se a 1ª praça não tiver lances ou não atingir o valor mínimo, a 2ª praça geralmente ocorre com um desconto. No entanto, o HTML indica que o leilão está "Aberto para Lances", o que sugere que a 1ª praça está em andamento.

Estratégia de Investimento:

Dado que o leilão está em andamento e o lance inicial é R$108.212,56, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar Ativamente: Acompanhar o desenvolvimento dos lances até a data de encerramento (05/12/2025). Se o valor atual se aproximar ou ultrapassar significativamente o valor de avaliação (R$101.000,00), pode ser prudente aguardar.
  2. Avaliar a Segunda Praça (se aplicável): Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (se houver e for divulgada) pode oferecer um valor mais atrativo, possivelmente com um desconto em relação à avaliação. É crucial verificar as regras específicas do leilão para entender as condições da segunda praça.
  3. Análise de Mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.212,56. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arsenal em Ipiiba/RJ. A região de Arsenal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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