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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 77,88m² privativos , Centro , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 77,88m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em apartamentos leilão em Iacu, Bahia, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço confortável e vaga para veículo. O imóvel está matriculado sob o número 3673 e possui documentação regularizada, facilitando o processo de compra.

O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, o que amplia as opções de pagamento para o comprador. A participação no leilão é feita exclusivamente pela internet, com lances disponíveis até o encerramento do evento, que pode ser estendido em caso de disputa.

O comprador deve estar atento aos prazos para pagamento e regularização documental, incluindo a obtenção do boleto e pagamento da parte ofertada em recursos próprios, além das despesas com escritura, impostos e eventuais cancelamentos de ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 91.334,94
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.672,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta propriedade apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 91.334,94 no primeiro leilão e avaliação de R$ 88.000,00. Recomendo observar atentamente o andamento do primeiro leilão, pois o valor inicial está próximo da avaliação, indicando potencial para arremate com bom desconto.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado físico do imóvel, confirmando a área privativa de 77,88m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
2. Participação no leilãoRealizar cadastro prévio no site da Caixa para habilitação e acompanhar o leilão online, ofertando lances estratégicos próximos ao lance inicial para garantir competitividade.
3. Avaliação financeiraConsiderar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes e preparar recursos para pagamento rápido, respeitando o prazo de 2 dias úteis após homologação.
4. Pós-arremateProvidenciar a obtenção do boleto e pagamento da parte ofertada, além de cuidar das despesas com escritura, impostos e eventuais cancelamentos de ônus.
5. ValorizaçãoApós aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação, aproveitando a localização em apartamentos leilão em Iacu/BA.
  • Importante: Monitorar o segundo leilão em 08/08/2025 caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Financiamento: Possibilidade de financiamento via Caixa amplia o público comprador.
  • Riscos: Atentar para prazos e condições do edital para evitar cancelamentos.

Este planejamento detalhado permite uma abordagem segura e estratégica para aquisição e valorização do imóvel, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.334,94 e da 2ª praça é de R$ 114.672,49. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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