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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 79m² construída , Lot Cidade De Guapo , Guapó - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 79,34 m² em um terreno de 199,37 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um lote denominado Cidade de Guapo, no estado de Goiás, com fácil acesso e boa infraestrutura local. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos para o comprador. O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.307,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por estar com um desconto significativo de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação. A avaliação oficial é de R$ 178.701,41, enquanto o lance mínimo é de R$ 105.897,49, o que pode proporcionar uma boa margem de valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto já é bastante atrativo. Caso não haja arrematação, avaliar a possibilidade de ofertar em praças subsequentes, se disponíveis, para tentar reduzir ainda mais o investimento inicial.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para locação, pois possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características que atraem famílias pequenas. A localização em Guapo-GO pode oferecer um mercado local estável, e o fato de o condomínio ser pago pela Caixa até a venda reduz custos iniciais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída79,34 m²
Área do Terreno199,37 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 178.701,41
Lance MínimoR$ 105.897,49
Desconto40,74%

Além disso, é importante considerar os custos com tributos, que são de responsabilidade do comprador, e verificar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, para garantir segurança jurídica.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o desconto, e posteriormente avaliar a possibilidade de locação ou revenda conforme o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.307,74. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Cidade De Guapo em Guapó/GO. A região de Lot Cidade De Guapo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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