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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 115,51m² área privativa, 1 vaga , Cidade De Guapó , Guapó - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.51m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área privativa de 115,51 m² e terreno de 218,23 m². Possui uma vaga de garagem e área de serviço, além de sala e cozinha. Localizado no lote 02-A do loteamento Cidade de leilões em Guapó, em Guapó, GO, o imóvel apresenta potencial para famílias que buscam conforto e espaço. A ausência de informações sobre a ocupação e ano de construção sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A matrícula 7459 e o IPTU 106100110026000 estão regularizados, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 171.445,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 171.445,26 e a área construída de 115,51 m², este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Guapó, GO. Recomendo aguardar o início do 3º leilão em 01/07/2025 para participar da primeira praça, onde o lance mínimo é o valor base para negociação.

O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias médias, e uma vaga de garagem, o que agrega valor para locação ou revenda. A área do terreno de 218,23 m² permite possíveis ampliações ou melhorias, aumentando o valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída115,51 m²
Área do Terreno218,23 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 171.445,26
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00

Para investidores, sugiro:

  • Participar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo;
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o leilão indique pagamento à vista;
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador;
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas;
  • Planejar a revenda ou locação após aquisição para retorno do investimento.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em região com potencial de valorização, especialmente para uso próprio ou investimento em locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.445,26. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade De Guapó em Guapó/GO. A região de Cidade De Guapó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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