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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 83,52m² área privativa , Centro , Ribeira Do Pombal - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 83,52 m², construída em terreno de 257,85 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizada no Centro de leilões em Ribeira Do Pombal, BA, o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, número 8355.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional com boa área de terreno para possíveis ampliações ou lazer. A ausência de informações sobre a ocupação e visita sugere necessidade de contato para confirmação. IPTU não informado, o que pode indicar isenção ou pendência de atualização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O lance mínimo está em R$ 57.891,78, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. É importante acompanhar o leilão até a 3ª praça, marcada para 26/06/2025, às 10h00, para avaliar oportunidades de lance com desconto.
  • Localização e Potencial: Situado no Centro de leilões em Ribeira Do Pombal, o imóvel tem boa localização para moradia ou aluguel residencial. A área de terreno de 257,85 m² permite melhorias e ampliações, aumentando o valor de mercado.
  • Condições de Pagamento: O leilão aceita lance à vista, sem parcelamento, o que exige capital disponível para aquisição rápida.
  • Despesas e Obrigações: O comprador é responsável por tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no orçamento total.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar o início do leilão para observar a movimentação e, se possível, ofertar lance próximo ao mínimo para tentar arrematar na 1ª praça. Caso não seja possível, monitorar a 2ª e 3ª praças para aproveitar descontos maiores.
  • Visita e Avaliação Técnica: Buscar informações sobre a situação de ocupação e possibilidade de visita para avaliar o estado real do imóvel, evitando surpresas pós-arrematação.

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, com preço inicial acessível e possibilidade de valorização mediante melhorias. A estratégia deve focar em lances competitivos nas primeiras praças e análise cuidadosa das condições legais e físicas do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeira Do Pombal/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeira Do Pombal/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeira Do Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeira Do Pombal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeira Do Pombal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeira Do Pombal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeira Do Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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